L’immobilier logistique en hausse de 11 %

 10/10/2019  Claude Yvens  Real Estate
L’immobilier logistique en hausse de 11 %

Après neuf mois de transactions, il semble bien que l’on se dirige vers une excellente année 2019 pour l’immobilier logistique en Belgique. C’est du moins le premier bilan tiré par JLL.

Fin septembre 2019, le volume total de la prise en occupation d’espaces semi-industriels et logistiques s’élève déjà à plus d’1,2 million de m², ce qui représente une augmentation de 18% par rapport à 2018. L’augmentation est plus forte pour l’immobilier semi-industriel que pour l’immobilier logistique, mais ce secteur progresse tout de même de 11 %, avec un volume transactionnel de 509.000 m². Les transactions les plus importantes de ces neuf mois sont le nouveau centre de distribution de 60.000 m² que WDP construit pour Barry Callebaut à Lokeren, un autre bâtiment sur mesure de 41.800 m² construit par Lidl au Magna Park à La Louvière et les 38.000 m2 construits par Weerts Supply Chain à Milmort. “En raison de cette prise en occupation, le taux de disponibilité est inférieur à 3% sur l’axe logistique Anvers-Bruxelles, et nous constatons dès lors une pression des loyers à la hausse sur l’ensemble du marché”, commente JLL.

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