Logistiek vastgoedmarkt presteert bovengemiddeld in eerste semester

Tijdens de eerste jaarhelft zijn in België 24 logistieke transacties geregistreerd voor een totaal van 412.000 m². Dat volume ligt 35% hoger dan het vijfjarig gemiddelde voor de eerste jaarhelft. Het is wel 25% lager dan in 2016, dat een uitzonderlijk jaar was. De markt wordt vooruit gestuwd door grote transacties van eigenaars-gebruikers, een verbeterd economisch klimaat en een groter ondernemersvertrouwen, zo blijkt uit de cijfers van JLL. De grootste transacties zijn investeringen door gebruikers in hun eigen logistieke panden, zoals Katoen Natie dat een uitbreiding realiseert van Loghidden City in Antwerpen (100.000 m²), het EDC van Van Marcke in Menen (83.000 m²) en het eerste gebouw van 44.000 m² dat Jost Logistics op haar site DL Trilogiport bouwt (die op termijn 300.000m² zal bestrijken). Tijdens het eerste semester werden 126.000 m² nieuwe logistieke ruimten opgeleverd, waaronder 44.000 m² voor Lidl in Marche-en-Famenne en 40.000 m² voor Decathlon in MG Park De Hulst in Willebroek. Er zijn momenteel 23 grote logistieke projecten in aanbouw van in total 674.000 m². Daarvan wordt 500.000 m² dit jaar opgeleverd. Het totale volume nieuwe logistieke ruimten in 2017 zal daardoor  630.000 m² bedragen, bijna dubbel zoveel als het jaarlijks gemiddelde van de laatste vijf jaar. Antwerpen-Brussel-Gent De logistieke transacties concentreerden zich alweer op de logistieke assen Antwerpen-Brussel en Antwerpen-Gent. Deze vertegenwoordigen 55% van het opnamevolume. De tophuurprijzen voor logistiek vastgoed blijven stabiel op 48 tot 55 euro/m²/jaar voor de beste liggingen in het Brusselse gewest en zijn periferie. De prijzen voor bestaande gebouwen zijn onder druk door de erg competitieve huurprijzen die worden gehanteerd bij de realisatie van turn key huurprojecten, noteert JLL.    

lees ook

Aankomende Events

ONTVANGT U ONZE WEKELIJKSE NIEUWSBRIEF NOG NIET? MELD JE DAN NU AAN!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
transport media logo